Waarde opbouwen met jouw onderneming, hoe kunt je dat het beste doen? Vanuit economisch oogpunt is het investeren in het zogenoemde ‘cash genererende vermogen’ belangrijk. Maar wat als jouw vermogen vast zit in het vastgoed?
Wat is cash generend vermogen?
Cash genererend vermogen is het kapitaal van een onderneming dat wordt ingezet voor het creëren van een positieve kasstroom uit de bedrijfsactiviteiten. Oftewel: er komt meer geld binnen dan dat er uit gaat. Het verbeteren van het cash genererend vermogen kan op verschillende manieren worden bereikt. Bijvoorbeeld door jouw bedrijfsvoering efficiënter in te richten, jouw kosten onder de loep te nemen of het verkorten van de betalingstermijnen van klanten.
Voorbeelden om te investeren in het cash generende vermogen van jouw bedrijf:
- Het uitbreiden van jouw huidige voorraad: je kunt daarmee inkoopvoordeel verkrijgen en ontvangt daarmee een hogere marge na verkoop;
- Investeren in een nieuwe machine met een hogere productie: daarmee elimineer je de beperkende factor van jouw oude machine;
Hoe wordt het cash genererend vermogen gemeten?
Het cash genererend vermogen kan worden gemeten aan de hand van verschillende financiële indicatoren: de operationele cashflow, nettowinst, brutowinstmarge of de vrije kasstroom. Deze indicatoren laten zien hoeveel geld er beschikbaar is, nadat alle kosten zijn betaald (operationele kosten, belastingen, rente en investeringen).
Stabiliteit en groei
Een positief cash genererend vermogen is belangrijk, want dit vormt de basis voor financiële stabiliteit en de groei van een MKB-onderneming. Met voldoende cash genererend vermogen kunnen lopende uitgaven worden gedekt en schulden worden afgelost. Daarnaast biedt het een ondernemer de mogelijkheid om te investeren in nieuwe projecten én het opbouwen van reserves voor plannen in de toekomst.
Investeren in machines en debiteuren voorfinancieren
Dankzij financieringsoplossingen zoals lease en factoring is het voor ondernemers mogelijk geworden om bijvoorbeeld noodzakelijke materiaal (vrachtwagens, machines, etc) te financieren. Of bijvoorbeeld het voorfinancieren van debiteuren. En waar voor deze vraagstukken een oplossing is, zien we vaak dat voor het vastgoed element in een onderneming een standaard bankproduct gebruikt wordt. Net als met jouw machinepark of jouw voorraad kan jouw vastgoed van essentieel belang zijn voor je bedrijfsuitvoering.
Niet alleen aflossen maar juist dit vermogen inzetten
De financiering van jouw pand verdient net zulk maatwerk als de rest van je onderneming. Niet domweg aflossen totdat deze vrij is van schuld, maar juist dit vermogen gebruiken voor inzet in jouw onderneming om door te kunnen groeien. Dit kan al vanaf de start van je onderneming en gaat door zolang het vastgoed een rol in jouw onderneming speelt.
Met Bufr financieren wij jouw vastgoed vanaf aankoop tot het vrijmaken van kapitaal wat bij kan dragen aan het cash genererend vermogen.
Voorbeeld
Stel: je hebt een bedrijfsloods met een huidige waarde van € 500.000,- . Je hebt het pand bij aanschaf gefinancierd via de bank. Inmiddels heb je door de jaren heen een groot deel afgelost. Jouw huidige schuld, slechts € 125.000,- . Tegelijkertijd speelt er een investeringswens. Je wilt twee machines kopen van ieder € 100.000,- . De bank waar je destijds de lening afsloot, zit niet meer zo te wachten op kleine financieringen. Als je dit bedrag bij elkaar wilt sparen, ben je nog wel 5 jaar bezig.
Door gebruik te maken van het opgebouwde vermogen uit jouw loods, kun je met Bufr binnen een zeer korte tijd de machines aanschaffen. Bufr zorgt voor een herfinanciering van jouw huidige lening. Daarnaast verstrekt Bufr je de gevraagde € 200.000,- . Jouw totale schuld is € 325.000,- , daarmee financieer je slechts 65% van de huidige waarde van jouw pand en hoef je niet eens af te lossen. Het stukje meer rente wat je per maand betaald, verdient je snel terug doordat je geen aflossingslasten meer heeft en meer verdiencapaciteit heeft in jouw onderneming: het cash genererend vermogen.
Ook gebruik maken van jouw opgebouwde vermogen? Bel Bufr: 088 0778 778
Meer weten?
Heb je meer vragen? Bekijk dan vooral de meest gestelde vragen. Staat jouw vraag hier niet tussen? Wij helpen je graag verder. Klik hier om contact met ons op te nemen.
