Investeren in zakelijke hypotheken
Waar banken met de huidige regelgeving niet alles meer willen of kunnen financieren, ontstaan kansen voor nieuwe financieringsvormen. Waar de een wil lenen wil de ander beleggen. Daar kun je elkaar vinden als ondernemer en belegger. Waar vroeger de bank het te lenen bedrag beschikbaar stelde, doe je dat nu als investeerder. Met voordelen zoals maandelijkse rente, aflossing en een veilig onderpand. De controle, de communicatie, het incasseren wordt allemaal voor je verzorgd. Zo kun je, zonder er zelf te veel werk aan te hebben, een mooi stabiel rendement behalen.
Zeker rendement
Waar beleggen in aandelen en vastgoed risico met zich mee brengt, is beleggen in zakelijke hypotheken een stuk stabieler. Met de fluctuerende aandelenkoersen kan het rendement van aandelen er vandaag goed uit zien, maar volgende week kan dat er ineens heel anders uitzien. Bij vastgoed geniet je veel meer de stabiliteit en heb je bij eigen bezit te maken met huurders en onderhoud. Het beleggen in zakelijke hypotheken neemt de risico's en het gedoe weg met een stabiel rendement en toch zekerheid. Je hebt immers het object als zeker onderpand en ontvangt netjes maandelijks je rendement.
Goed geregelde investering
Maar waar investeer je dan in? In de financiering van commercieel vastgoed van een ondernemer. Een nieuw pand, of de uitbreiding van een pand, of de herfinanciering... Allemaal vastgoedplannen van enthousiaste ondernemers die gescreend, getoetst én getaxeerd zijn door financiële specialisten. Dus je weet waarin je investeert. De zakelijke hypotheek van een ondernemer, het vastgoed dient als onderpand voor je investering en de bijbehorende hypotheekakte staat op jouw naam. Elke maand ontvang je rente op je rekening, duidelijk en efficiënt geregeld.
Investering met veel zekerheden
En hoe zit het met de garanties? Uiteraard doorloopt elke financiering een uitgebreide toetsing door een financieel adviseur, waarbij de ondernemer, het object en de aanvraag worden getoetst. Zo is elke financieringsaanvraag gewaarborgd. Stel dat er in de praktijk toch problemen ontstaan, dan is er voor de belegger de back-up met een garantie op doorbetaling van rente en aflossing én een heldere procedure bij non-betaling. Een vaste zekerheid onder elke investering via Bufr. Lees meer over de zekerheden.
Flexibel voordeel
Om optimaal te profiteren van een rendement is een looptijd van 5 jaar aan te bevelen. De basis looptijd bij Bufr is dan ook 5 jaar, terwijl 10 jaar ook tot de mogelijkheid behoort. In sommige gevallen is het echter wenselijk is om de gelden voortijdig terug te ontvangen. Het tussentijds de financiering beëindigen, behoort dan ook tot de mogelijkheden. In dit geval wordt een nieuwe investeerder gezocht voor de lopende financiering. In de opgestelde hypotheekakte is deze overdraagbaarheid opgenomen. Deze flexibiliteit is een belangrijke voorwaarde.
Rendement zonder veel werk
Dus wil je een rendement dat voor je werkt, zonder dat je er zelf veel werk van hebt? Dan is investeren in zakelijke hypotheken zeker het overwegen waard.
