Investeren Zekerheden van Bufr
9.5

Ontdek de 
zekerheden 
van Bufr

Beleg met zekerheid

Altijd het 1e recht van hypotheek

Altijd financieren tot maximaal 75%

Altijd met privé borgstelling van lener

Onbezorgd beleggen

Bij Bufr investeer je in hypotheken voor zakelijk vastgoed. Wij zorgen voor alles daaromheen, zodat jij profiteert van zekerheid, kapitaalbehoud en een aantrekkelijk rendement. 

Vanaf de start tot en met de laatste rente-uitkering weet je precies waar je aan toe bent. Dankzij onze zorgvuldige aanpak en persoonlijke begeleiding beleg je zonder zorgen, met het vakmanschap van Bufr als fundament.

En misschien wel het fijnste: je ontvangt iedere maand rente op je rekening. Zo bouw je zonder omkijken een stabiele stroom van passief inkomen op.

12 zekerheden op een rij

  • Het 1e recht van hypotheek
  • Maximaal 75% financieren
  • Privé borgstelling door lener
  • Vaste rente vergoeding
  • Kwalitatief taxatierapport
  • Acceptatie door specialisten
  • Het vastgoed is verzekerd
  • Wij stellen alle documenten op
  • Elke maand rente ontvangen
  • Lening is liquide te maken
  • Garantie doorbetaling rente
  • Procedure bij niet betalen

Met een veilig gevoel investeren dankzij 
ijzersterke zekerheden

 

Het 1e recht van hypotheek

Door vastlegging in een notariële akte verkrijg je het eerste recht van hypotheek op het door jou gefinancierde object. Via een door Bufr opgestelde en gecontroleerde hypotheekakte wordt deze zekerheid gerealiseerd. Indien de lener niet kan voldoen aan zijn verplichtingen kun je het eerste recht van hypotheek inroepen. Het object wordt vervolgens verkocht, waarna jij jouw geleende geld retour ontvangt.

Maximaal 75% financieren

De verhouding tussen de hoogte van de lening en de getaxeerde waarde van het object noemen we Loan-to-Value (LTV). Als je bijvoorbeeld € 240.000 investeert voor een object met een waarde van € 400.000, dan bedraagt de LTV 60%. Indien de lener kiest voor aflossing gedurende de overeengekomen looptijd, neemt de LTV jaarlijks verder af. Zo heb je altijd een buffer van minimaal 25%.

single-man-actions-check-1

Privé borgstelling door lener

De lener tekent altijd privé mee. Als de onderhandse of executaire verkoop onvoldoende opbrengt, wordt het resterende bedrag verhaald op de geldlener. Dit geeft extra zekerheid dat jij jouw inleg terugkrijgt.

currency-euro-circle

Vaste rente vergoeding

De hoogte van de rente is vastgelegd voor de gehele looptijd. Daarnaast zijn financieringen via Bufr standaard aflossingsvrij. Je bent daarmee voor langere tijd verzekerd van een stabiel rendement.

data-file-check

Kwalitatief taxatierapport

De taxatiewaarde van het vastgoed is een belangrijk aspect van een Bufr-financiering. Bufr werkt met gespecialiseerde regionale taxateurs die aan de hoogste vakbekwaamheidseisen voldoen. Hiervoor is een samenwerking aangegaan met Taxatie Netwerk. Zo ontvangen wij kwalitatieve en onafhankelijke rapporten, op basis waarvan wij de leensom (LTV) en rente bepalen.

team-approve-disapprove

Acceptatie door specialisten

Voordat jij een investeringskans krijgt aangeboden is deze inhoudelijk beoordeeld door Bufr. Op basis van het object, de ondernemer en de financiën bepaalt Bufr óf en tegen welke voorwaarden de financiering verantwoord is. Hierbij worden bronnen zoals bijvoorbeeld KvK, kadaster, jaarcijfers en IB-gegevens geraadpleegd. Pas nadat deze beoordeling positief is afgerond, leggen wij een financieringsaanvraag voor aan onze investeerders.

Liever persoonlijk contact?

Bel ons gerust, we nemen uiteraard de tijd om alles uit te leggen.

Henri helpt je graag,
bel je Bufr

0513 644 466
Henri
real-estate-insurance-building

Het vastgoed is verzekerd

Voordat je investeert, controleren wij eerst of het vastgoed goed verzekerd is en of de premie netjes is betaald. Dat doen we ook elk jaar weer opnieuw. Zo weet je zeker dat het onderpand altijd goed gedekt is.

folder-bookmark-1

Wij stellen alle documenten op

De overeenkomsten en hypotheekakte zijn met zorg en in overleg met zowel fiscale- en juridische adviseurs opgesteld, zodat jij er zeker van kunt zijn dat alle afspraken goed worden vastgelegd en jouw rechten zijn gewaarborgd. Bij iedere financiering worden de stukken door Bufr opgesteld en zorgvuldig gecontroleerd.

calendar-3

Elke maand rente ontvangen

Bufr verzorgt de maandelijkse incasso van rente en eventuele aflossing. De lener geeft een incasso-machtiging en Stichting Derdengelden Bufr incasseert op de 21e van de maand de overeengekomen bedragen. Binnen 5 dagen wordt de rente en aflossing aan jou doorbetaald, zodat jij voor aanvang van de nieuwe maand de bedragen ontvangt waar je recht op hebt.

road-sign-stop

Lening is liquide te maken

Wij begrijpen dat het in sommige gevallen wenselijk is om jouw gelden voortijdig terug te ontvangen. Het tussentijds beëindigen van jouw financiering is mogelijk. Op jouw verzoek zoeken wij een nieuwe investeerder voor jouw lopende financiering. In de opgestelde hypotheekakte is standaard opgenomen dat de geldlener akkoord gaat (bij volmacht), zodat een nieuwe investeerder de lening snel en gemakkelijk kan overnemen.

check-shield

Garantie doorbetaling rente

Indien een maandelijkse incasso van rente niet slaagt, neemt Bufr direct contact op met de lener. Wij gaan dan in gesprek met de lener, zodat de betaling(en) worden hervat. Indien de betaling toch achterwege blijft, garandeert Bufr jou voor een periode van drie maanden betaling van de overeengekomen rente.

check-shield

Procedure bij niet betalen

Indien er sprake is van niet-tijdige betaling, zullen wij een incasso protocol in werking stellen. In het geval dat er helemaal niet betaald wordt, zullen wij namens jou je recht van hypotheek inroepen. De verkoop van het object, onderhands of executair, zal worden uitgevoerd zodat jij jouw verstrekte lening terugontvangt. De lener tekent daarnaast altijd privé mee. Een eventueel resterend bedrag wordt verhaald op de geldlener.

Aanmelden als investeerder?

Met een investeringsprofiel laat je ons vrijblijvend weten welk bedrag je wilt investeren. Zodra er een passende financieringsaanvraag binnenkomt, delen we deze persoonlijk met je.
 

Wil je eerst even praten?

Bel je Bufr: 0513 644 466

Geef jouw investerings­wensen door

  • Vanaf € 100.000
  • Vastgoed als onderpand
  • Rendement van 6% - 8%

Door op "Versturen" te klikken ga je akkoord met onze privacyverklaring.