Zakelijk 
vastgoed 
financieren?

Om een financiering bij Bufr af te sluiten, moet je dit vanuit professioneel oogpunt doen. Er zijn meerdere manieren om aangemerkt te worden als professioneel, bijvoorbeeld:

1. Je gaat de financiering aan als bedrijf (BV, NV, CV, VOF of EMZ)

2. Je belegt vanuit privé en voldoet aan (één van) onderstaande criteria:

• Je hebt heeft meerdere verhuurde panden in bezit
• De huurstroom over jouw totale portefeuille is minimaal 25k per jaar
• De huurstroom betreft meer dan 25% van jouw totale inkomen

Daarnaast zijn er veel andere manieren om aangemerkt te worden als professioneel. Neem in dat geval contact met ons op. 

Ben je ondernemer of belegger? Dan kun je op drie manieren een aanvraag bij ons indienen:

• Bereken je hypotheek met de quickscan en kies vervolgens voor de optie om jouw quickscan in te sturen
• Neem direct contact met ons op
• Werk je samen met een adviseur? Dan kan die het hele aanvraagproces voor je verzorgen. Je adviseur dient de aanvraag in en zorgt dat alle informatie bij ons terechtkomt.

Wij zijn in staat om binnen vijf werkdagen jouw aanvraag te financieren, onder voorbehoud van correcte aanlevering van alle benodigde documenten en de beschikbaarheid van de notaris. In de praktijk duurt het meestal twee tot drie weken. Wij nemen je mee in ons proces en je hebt zelf direct invloed op de snelheid van je aanvraag.

Het is afhankelijk van meerdere factoren of wij een financiering kunnen verzorgen. Vul de quickscan in of neem contact met ons op om een indicatie te krijgen van de haalbaarheid van jouw aanvraag. Op het moment dat je een financieringsvoorstel van ons hebt ontvangen, dan is de kans groot dat wij jouw gewenste financiering ook daadwerkelijk kunnen invullen.

Nee. Wij kunnen enkel een rol spelen bij vastgoed binnen Nederland. Op dit moment zijn er geen plannen om het financieren van vastgoed in het buitenland wel te faciliteren.

Om een financiering af te sluiten hebben we gegevens van je nodig. Afhankelijk van jouw situatie en aanvraag, hebben wij de volgende stukken nodig:

• Aangifte IB (bij Box III beleggers, EMZ en VOF)
• Recente jaarcijfers (bij EMZ, VOF en BV)
• Indien het verhuurd vastgoed betreft: overzicht van huurstromen en looptijden huurcontracten
• Daarnaast hebben wij in alle gevallen de verwachte of getaxeerde waarde van het vastgoed nodig

Wij lopen je graag persoonlijk door dit proces en beantwoorden jouw vragen.

Nee. Als je een financiering via Bufr gerealiseerd hebt, is het niet nodig dat je ieder jaar jouw jaarcijfers opnieuw indient. Zodra de financiering is geregeld kun je verder met ondernemen.

De rente die je betaalt voor een zakelijke vastgoedfinanciering is opgebouwd uit meerdere factoren. Denk aan:

• De verhouding tussen de gewenste leensom en de waarde van het onderpand (de loan to value)

• Het type vastgoed en de looptijd van de lening

• De kredietwaardigheid

Daarnaast speelt de onderbouwing van jouw financiering een belangrijke rol. Dit helpt om de risico's goed in te schatten. De loan to value heeft over het algemeen de grootste invloed op de hoogte van de rente, met name bij 1-op-1 financieringen.