Financiering als hefboom

Een Fries gezegde luidt “een lyk man is een ryk man”, wat vrij vertaald betekent: ‘zonder schuld ben je het rijkst’. Buiten gemoedsrust is het de vraag of het echt zo is, want door naast de inleg van eigen vermogen een deel van jouw belegging te financieren, verbreed je tenslotte jouw investeringspotentieel. Lees wat het hefboomeffect kan zijn op jouw vermogen (en een voorbeeld ter illustratie).
 

Voordelen hefboomeffect op jouw vermogen:
 

• Vergroot jouw investeringsmogelijkheden:
  Door een deel van jouw belegging te financieren, kun je grotere en waardevollere vastgoedprojecten nastreven dan je anders zou kunnen. Dit opent de deur naar nieuwe kansen en potentieel hogere rendementen.
   
• Gespreide portefeuille:
  Een financiering als hefboom stelt je in staat om jouw geld over meerdere investeringen te spreiden, waardoor je jouw risico's kunt beperken én jouw potentiële winst kunt vergroten. In plaats van al je kapitaal in één enkel project te investeren, kun je met een financiering als hefboom meerdere projecten aanpakken en jouw risico beter beheren.
   
• Vermogensbehoud:
  Het behoud van een deel van jouw eigen investering stelt je in staat om een buffer te behouden en jouw financiële positie te versterken. Je hoeft niet al jouw kapitaal te gebruiken, waardoor je flexibeler kunt omgaan met onverwachte uitgaven of nieuwe kansen die zich voordoen.
   

VOORBEELD

Je koopt een winkelpand met een bovenliggend appartement voor de verhuur. Dit levert de volgende situatie op:
 

• Rendement met volledige inleg uit eigen vermogen: 8,3%
  Indien je het gehele pand vanuit eigen middelen hebt gefinancierd, levert je dit een rendement op van 8,3% op jouw ingelegde vermogen.
   
• Rendement met deel eigen vermogen + 75% financiering: 13,5%
  Met een financiering van 75% (je leent € 225.000 euro tegen 6,6%) beperkt je jouw eigen inbreng tot € 75.000,-. Van het netto resultaat van € 25.000,- moeten nu de rentelasten nog betaald worden. Deze zijn € 14.850,- per jaar. Het netto resultaat voor je in dit geval is € 10.150,- netto. Als je dit afzet tegen jouw inleg van € 75.000,- komt dit neer op 13,5%. Een stijging van maar liefst 5,2% per jaar. De € 225.000 die je nu nog liquide heeft, kun je inzetten voor andere interessante investeringsmogelijkheden.

Bufr gebruiken als hefboom? 
Het vinden van de juiste financieringsoplossing voor investeerders is ons specialisme: maak daar gerust gebruik van! Wij zorgen ervoor dat de financieringsstructuur exact aansluit op jouw behoeften, met het beste rendement voor jou.
 

Vandaag nog advies op maat ontvangen over jouw mogelijkheden?
Neem dan gelijk contact: 088 077 8778 of mail naar info@bufr.com.

Aanvraag indienen

Meer weten?

Heb je meer vragen? Bekijk dan vooral de meest gestelde vragen. Staat jouw vraag hier niet tussen? Wij helpen je graag verder. Klik hier om contact met ons op te nemen.