Vastgoed is een mooi bezit met veelal een aantrekkelijk rendement. Niet voor niets zien we het aantal beleggers in vastgoed stijgen. Bij het hebben van vastgoed moet echter ook het beheer van het vastgoed niet over het hoofd worden gezien. De huurderszaken, de huurbetalingen en niet te vergeten het onderhoud. Doe je dit zelf, besteed je het uit of doe je het helemaal anders met Bufr?
Als je eigenaar bent van vastgoed, of overweegt vastgoed aan te schaffen, heb je voor het beheer de keuze uit twee mogelijkheden. Je kunt jouw vastgoed zelf beheren, of een externe vastgoedbeheerder aanstellen. De keuze is afhankelijk van wat voor type belegger je bent, jouw beschikbare tijd, kosten en energie. We zetten de voor- en nadelen op een rijtje.
Het voordeel van het zelf beheren van vastgoed is het feit dat je bespaart op de beheerkosten en meer grip hebt op het daadwerkelijke beheer, de huurders en het onderhoud. Daarentegen vergt het ook veel tijd, kennis en energie. Te late betalingen, het vinden van huurders, beantwoorden van huurdersvragen, juridische zaken en niet te vergeten het onderhoud.
Minder stress en gedoe? Dan is het uitbesteden van het vastgoedbeheer een goede optie. Bijkomend voordeel is de kennis die een vastgoedbeheerder met zich meebrengt, kennis van juridische zaken, contracten, marketing maar vergeet ook niet de potentiële huurderscontacten die hij heeft. Een professionele vastgoedbeheerder neemt je alles uit handen. Hiertegenover staan echter de extra kosten die het uitbesteden van vastgoedbeheer met zich meebrengt. Wegen de kosten op tegen de voordelen?
Wel de lusten niet de lasten van eigen vastgoed? Denk dan aan het faciliteren van een vastgoedfinanciering. Met het verstrekken van een vastgoedhypotheek aan een betrokken ondernemer kun je profiteren van een aantrekkelijk rendement maar heb je niet de lasten van het in beheer hebben van eigen vastgoed. Met weinig risico profiteer je van het zekere onderpand van het vastgoed, waarbij de ondernemer zich ontfermt over het vastgoedbeheer. Benieuwd naar de mogelijkheden? Lees meer over het nieuwe vastgoed financieren van Bufr.