1. Zorg voor complete en overzichtelijke documentatie
Bij vastgoedfinanciering draait alles om vertrouwen. En vertrouwen begint bij transparantie. Hoe vollediger je aanvraag, hoe sneller wij ermee aan de slag kunnen. Dit zijn de belangrijkste onderdelen van je financieringsdossier:
Objectinformatie
Denk aan een verkoopbrochure, taxatierapport, plattegronden, energiecertificaat, foto’s van het pand én de omgeving. Ook huurcontracten en splitsingsaktes zijn waardevol.
Financiële documenten
Zorg voor recente jaarrekeningen (meestal van de afgelopen drie jaar), belastingaangiftes, actuele bankafschriften, een overzicht van je eigen vermogen en realistische prognoses.
Persoonlijke en zakelijke info
Voeg een kopie van je legitimatie toe, een kort CV of track record, je ondernemingsstructuur, statuten en eventuele borgstellingen.
Project-specifieke bewijsstukken
Bijvoorbeeld: bouwvergunningen bij nieuwbouw, of lopende huurcontracten bij beleggingsvastgoed.
Bundel je documenten logisch, en lever ze bij voorkeur digitaal aan. Hoe netter je dit aanlevert, hoe sneller we kunnen schakelen.
2. Bereid je goed voor: weet wat je wilt bereiken en waarom
Een succesvolle aanvraag begint niet bij papierwerk, maar bij een duidelijk plan. We zien het verschil meteen tussen iemand die een financiering ‘probeert te regelen’ en iemand die echt weet waar hij naartoe wil. Hoe beter jij voorbereid bent, hoe sterker je staat in het gesprek én hoe sneller we samen kunnen doorpakken. Waar moet je op letten?
Wat wil je bereiken met dit vastgoed?
Ga je het pand verhuren, gebruiken, ontwikkelen of doorverkopen? Denk na over je doelen – op de korte én lange termijn. Wie een duidelijke strategie heeft, maakt betere keuzes en komt overtuigender over.
Hoe ziet de markt eruit?
Verdiep je in vergelijkbare projecten, huurprijzen en vraagontwikkeling in de omgeving. Begrijpen waar je instapt, is cruciaal voor het succes van je investering.
Wat zijn de sterktes en zwaktes van jouw locatie?
Ligt het pand in een gewilde wijk? Zijn er risico’s zoals leegstand, oude bestemmingsplannen of technische beperkingen? Hoe realistischer je beeld, hoe sterker je aanvraag.
Met andere woorden: zorg dat je weet waar je aan begint. Een weloverwogen aanvraag – gebaseerd op kennis van je project en de markt – maakt altijd een betere indruk.
3. Reageer snel en professioneel op aanvullende vragen
Bij vrijwel elke financieringsaanvraag komen aanvullende vragen. Misschien mist er een document, of willen we iets verduidelijkt hebben. Juist in deze fase kun jij het verschil maken.
Snelle, open communicatie laat zien dat je grip hebt op je project. Een paar tips:
- Houd je documenten (ook digitaal) paraat
- Reageer adequaat op aanvullende verzoeken
- Geef eerlijk aan als je iets (nog) niet hebt – dat is beter dan afwachten
- Neem zelf het initiatief als je denkt dat er iets mist
Zo hou je het proces soepel en laat je zien dat je professioneel en betrouwbaar bent. En dat geeft het vertrouwen dat nodig is om jouw aanvraag snel af te ronden.
Samenvattend: zo vergroot je je kans op vastgoedfinanciering
Wil je zakelijk vastgoed financieren met non-bancaire financiering? Dan maak je met deze drie punten een sterke indruk:
- Lever een compleet en overzichtelijk dossier aan
- Bereid je goed voor: weet wat je wilt, wat de markt vraagt en waar je kansen liggen
- Reageer snel en transparant bij aanvullende vragen
Bij Bufr waarderen we ondernemers die weten waar ze mee bezig zijn. Zo kunnen we samen sneller schakelen – en maak jij méér rendement op je vermogen.
