Bij Bufr Investeringsfonds B.V. vinden wij het belangrijk om duidelijk te zijn over hoe wij omgaan met duurzaamheid binnen onze fondsactiviteiten. Daarom vind je hieronder een toelichting conform de Europese Sustainable Finance Disclosure Regulation (kortweg SFDR). Deze wetgeving verplicht financiële partijen zoals Bufr om transparant te zijn over de manier waarop milieufactoren (zoals klimaatverandering), sociale aspecten (zoals mensenrechten) en goed ondernemingsbestuur (governance) worden meegenomen in investeringsbeslissingen.
1. Bufr houdt op dit moment geen rekening met negatieve effecten op duurzaamheid (Artikel 4 SFDR)
De SFDR vraagt financiële partijen of zij rekening houden met de belangrijkste ongunstige effecten op duurzaamheidsfactoren, ook wel “Principal Adverse Impacts” (PAI’s) genoemd. Daarmee wordt bedoeld: hebben onze investeringskeuzes mogelijk negatieve gevolgen voor mens, milieu en maatschappij?
Voor het Bufr Investeringsfonds B.V. geldt op dit moment dat wij géén rekening houden met deze negatieve effecten, en dat lichten wij graag toe.
Ons fonds biedt voornamelijk vastgoedfinancieringen aan ondernemers. Wij verstrekken leningen die bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt om vastgoed te kopen, te verbouwen of te verduurzamen. Wij vinden het belangrijk dat onze leningnemers – de ondernemers zelf – autonoom beslissingen kunnen nemen over hun vastgoedprojecten. Zij zijn immers het beste in staat om te bepalen wat in hun situatie de juiste duurzame keuzes zijn.
Daarnaast hebben wij als fonds geen directe invloed op de manier waarop de leningnemers hun vastgoed beheren, verbeteren of verduurzamen. Ook beschikken wij op dit moment niet over voldoende gegevens om de mogelijke negatieve duurzaamheidsimpact van alle projecten effectief te meten en rapporteren.
Daarom kiezen wij er op dit moment bewust voor om geen rekening te houden met PAI’s zoals gedefinieerd in de SFDR-regelgeving.
Als wij in de toekomst besluiten deze negatieve effecten wél te gaan meenemen in ons beleid, zullen wij dat hier duidelijk vermelden, inclusief de stappen die we daarvoor zetten (zoals een zogeheten ‘due diligence’-proces of het verzamelen van duurzaamheidsdata bij onze klanten).
2. Hoe kijkt Bufr naar duurzaamheidsrisico’s?
De SFDR vraagt ook of bedrijven rekening houden met duurzaamheidsrisico’s. Dat zijn risico’s die voortkomen uit ecologische, sociale of governance-factoren en die een negatieve invloed kunnen hebben op de waarde van een investering. Denk bijvoorbeeld aan vastgoed dat minder waard wordt door overstromingsgevaar, of door nieuwe wettelijke eisen voor energieverbruik.
Binnen Bufr wordt erkenning gegeven aan het bestaan van dit soort risico’s. Op dit moment houden wij hier echter beperkt rekening mee bij het nemen van investeringsbeslissingen. Dat heeft te maken met de aard van onze dienstverlening: wij verstrekken kortlopende vastgoedleningen met betrekkelijk beperkte invloed op de lange termijn duurzaamheid van het vastgoed.
Bovendien is ons fonds nog relatief jong. Bij een verdere groei van de portefeuille zullen wij het beleid mogelijk herzien, zeker wanneer wij beter in staat zijn om relevante duurzaamheidsinformatie te verzamelen en verwerken.
3. Beloningsbeleid
De SFDR verplicht om transparant te zijn over de vraag of duurzaamheid een rol speelt in het beloningsbeleid van een financiële instelling.
Bufr heeft een eenvoudig beloningsbeleid dat niet gericht is op het stimuleren van extra risico's en waarin op dit moment geen specifieke duurzaamheidscriteria zijn opgenomen. Als een duurzame aanpak op termijn wel wordt geïntegreerd in ons investeringsbeleid, zullen wij bekijken of en hoe dit ook een rol kan spelen in het beloningsbeleid van onze organisatie.
4. Toekomstige ontwikkeling
Bufr is voortdurend bezig met het ontwikkelen en verbeteren van haar processen. Dat geldt ook voor duurzaamheid. Hoewel duurzaamheid op dit moment nog geen centraal onderdeel is van ons fondsbeleid, volgen wij de ontwikkelingen binnen de sector en regelgeving actief. Indien hier aanleiding toe is, zullen wij ons beleid op het gebied van duurzaamheid en transparantie aanpassen.
Bij deze eventuele toekomstige aanpassingen zullen wij dit deel van onze website bijwerken, zodat onze investeerders en belanghebbenden altijd toegang hebben tot de meest actuele informatie.
Laatste update: juli 2025